Emlak Ofisi Nasıl Açılır?

0
81
Emlak Ofisi Nasıl Açılır?

Başlangıç maliyetlerini karşılayabilmek için yeterli miktarda elde bir para olmalıdır. Başlangıç maliyetlerine bakacak olursak ofis yeri satın alma veya kiralama için, ofis ekipmanları için, logo tasarımı için, ofis tabelası için, yol kenarı tabelaları için, internet sitesi tasarımı ve sigorta için belirli miktarda para ayırmak gerekmektedir. Bunların yanı sıra en az 3-4 aylık faaliyet giderlerini karşılayacak para da bir kenara ayrılmalıdır. Faaliyet giderleri kira, reklam, aidatlar, kamu hizmetleri ve diğer muhtelif giderleri barındırmaktadır.

Gerekli olan bütün ruhsat ve izinler alınmalıdır. Vergi dairesine, meslek odasına ve Bağ- Kur’a kayıt yaptırmak gerekmektedir. Ayrıca bağlı bulunulan belediyeye başvurarak işletme ruhsatı da alınmalıdır.

Ofis için yer bulunmalıdır. İmar sınırlamaları, görünürlüğü, müşteriler ve komisyoncular için park alanını ve aynı zamanda yaya trafiği de dikkate alınmalıdır.

Profesyonel görünen bir internet sitesi açılmalıdır. Çoklu listeleme servisi içindeki bütün listeleri görüntülemeye yardımcı olacak hizmetlerden yararlanılmalıdır. Forbes’in internet sitesinde yayınlanan bir makaleye göre ev arayan insanların %80’i artık evleri online olarak arıyorlar.

Hata ve unutmalar sigortası yaptırın. Aracı olarak firmanızda gerçekleştireceğiniz eylemler için yasal olarak temsil sorumluluğu alınmalıdır. Hata ve unutmalar sigortası, sizi mutsuz müşteriler tarafından açılan davalara karşı korumaktadır.

Bağımsız yüklenici anlaşması hazırlanmalıdır. Bu anlaşmayla sizinle çalışan komisyonculardan neler beklediğinizin sınırını çizersiniz ve bireysel komisyoncuların komisyon ayrımlarının hükümlerini de içermektedir. Bağımsız yüklenici olarak komisyoncuların ofis saatlerine karışamazsınız ancak etik kurallara uymalarını isteyebilirsiniz. Ve ofis alanının kullanımı ile ilgili politikalarınızı tanımlayabilirsiniz.

CEVAP VER

Lütfen yorumunuzu giriniz!
Lütfen isminizi buraya giriniz