Emlakçılar Ne Kadar Komisyon Alır?

0
80
Emlakçılar Ne Kadar Komisyon Alır?

Emlak işiyle uğraşanlar, taşınmaz gayrimenkullerin alım satım ve kiralanması gibi işlemlere aracılık yapar. Yapmış olduğu bu hizmete karşılık olarak alıcıdan ve satıcıdan ayrı olmak kaydıyla komisyon alır. Bu hizmeti resmi kurum ve kuruluşlara bağlı olarak yasal işlemler kapsamında yaparlar. Talep edilen komisyon tamamen yasal ve ödenmesi zorunludur.

Komisyon ücretleri, İstanbul Ticaret Odası tarafından açıklanan Emlak-Komisyonculuğu-ücretleri Teamül kararlarına göre belirlenir. Buna Bağlı olarak yayınlanan kararda satış işlemlerinde alımı ve satımı gerçekleştirilecek olan gayrimenkul değeri üzerinden %2’i + KDV olarak hesaplanır. Komisyon Tarafların her ikisinden de tahsil edilir. Aracılık yapan bir danışman kiralanacak olan bir gayrimenkul üzerinden ise, bir senelik kira bedelinin ‘u + KDV olarak komisyon talep eder. Kiralama işleminde sadece kiracıdan komisyon alır ve bir defaya mahsus bu ücreti talep eder.

Kiralama İşlemlerinde Danışman Komisyonu Ne Kadardır ve Nasıl Hesaplanır?

Bir danışman aracığıyla bir ev kiralamak istiyorsunuz. Evi buldunuz. Evin kira değeri (1.200 TL) ise; Bu demek oluyor ki,

  • 1.200 TL x 12 Ay = 14.400,00 TL Yıllık gayrimenkul kira bedeli
  • 14.000,00 TL x % 10 = 1.440,00 TL Yıllık gayrimenkulün bedeli üzerinden Komisyon bedeli
  • 1.440,00 TL x KDV = 259,20 TL KDV Tutarıdır.

 1.440,00TL + 259,20 = 1.699,20 TL Kiracı aracılık hizmeti veren danışmana ödemekle yükümlüdür.

Satış İşlemlerinde Danışman Komisyonu Ne Kadardır Ve Nasıl Hesaplanır?

Satışını danışmanın üstlendiği bir gayrimenkulü satın almak istiyorsunuz. Evi Buldunuz. Evin satış değeri 400.000,00 TL Buna Göre ;

  • 400.000,00TL x %2 = 8.000,00 TL %2 Komisyon Değeri
  • 8.000,00 x % 18 KDV = 1.440,00 TL KDV Tutarıdır.

8.000,00TL + 1.440,00TL = 9.440,00TL Tarafların her ikisi Alıcı ve satıcı olmak kaydıyla bu ücreti danışmana komisyon bedeli olarak ödemekle yükümlüdür.

CEVAP VER

Lütfen yorumunuzu giriniz!
Lütfen isminizi buraya giriniz