Hisse Tevhidi Ne Demektir?

0
65
Hisse Tevhidi Ne Demektir?

Emlak sahibinin ada ve parsel üzerinde hissesi mevcut iken daha sonra aynı ada ve parsel üzerinde yeni hisse senedi alması ile bir önceki hissesi ile yeni hisse senedi alması ile bir önceki hissesi ile yeni almış olduğu hissenin Tapu Kadastro Müdürlüğünde tapu kütüğüne işletilerek sahip olduğu iki hissenin birleştirilmesi işlemine hisse tevhidi denilmektedir. Bu işlemi sadece Tapu ve Kadastro Müdürlüğü yapar. Yapılması zorunludur. Resmi olmayan yani gayri resmi başka bir yerde yapılan işlem geçersizdir. Kanun hükmünde yok sayılır.

Misal olarak bir parselin %50 A kişisine ait ve %50 hissesi B kişisine ait olup daha sonra A kişisi B kişisinin hissesinin yarısını alarak A kişisi %75 hisse sahibi olması olayına hisse tevhidi olarak tanımlanır.

Tescil İşlemi Nasıl Yapılır?

Sahibi olduğunuz gayrimenkulün yanında yeni almış olduğunuz hisseleri de tevhit ettirmek için herhangi bir talepte bulunmaya gerek yoktur. Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne yeni bir hisse alımının gerçekleştiğini bildirmek yeterlidir.

Tescilde Nelere Dikkat Edilmelidir?

Mülkiyet haklarına göre hisse tescilinde dikkat edilmesi gerek hususlar mevcuttur. Hisse senedinde hissedarların hisse miktarı, adı soyadı, ada, parsel, pafta bilgileri, baba adı, kütük No, tarih, mühür ve imzanın yanın da açıklama kısmında hisse sahibinin adı ve soyadı önünde kesirli pay miktarı yazılmalıdır.

Hisse Tevhidinde Yer Belirlenmesi

Hisse sahipleri hisse tevhidi tescil ettikten sonra parsel üzerinde nerenin hangi hissedara ait olduğu belirtilmez. Sadece hisse sahibi parsel üzerinde hisse senedinde yazılı bulunan oran kadar sahibidir.

Hisse sahibi onaylı noter aracılığı ile parsel üzerinde yer belirttikten sonra alınan noter evrakı ile Tapu Kadastro Müdürlüğüne müracaat ederek tapu kütüğüne işlenir. Diğer türlü herhangi bir hak iddia edilemez.

CEVAP VER

Lütfen yorumunuzu giriniz!
Lütfen isminizi buraya giriniz