Kira Şerhi Nedir?

0
78
Kira Şerhi Nedir?

Kira şerhi genellikle kısa dönem kiralamalarda uygulanmaz. Kira şerhi daha çok uzun süreli ev kiralamalarında, ofis kiralamalarında, iş yeri ya da fabrika kiralamalarında mülk sahibi ile kiracı tarafından hazırlanarak kira sözleşmesinin tapu kütüğünde bulunan şerhler bölümüne işlenmesi işlemine kira şerhi denir. Kira şerhi işlemleri noter tarafından yapılmaktadır. Her iki tarafta kira sözleşmesi yaparak kendini güvenceye almak ister. Bu taraflar aynı zamanda kira şerhi de yaptırabilir. Kira şerhi hem mülk sahibini hem de kiracıyı korumak için yapılır.

Kira şerhi, mülk sahibi mülkünü bir başka kişiye satmak istese dahi daha önce yapılan kira şerhi sayesinde mülkü satın alan kişi kiracıyı mülkten tahliyesini istemek gibi bir hakka sahip olamaz. Kiracı istediği takdirde şerhi bitene kadar mülkte kiracı olmaya devam eder. Mülkü satın almış olan kişi aynı zamanda kira şerhini de kabul etmiş olur. Yapılan kira şerhi mülk satılsa bile mülkü alan yeni kişi tarafından tahliye istenmesinin önüne geçer ve böylelikle kiracının her hangi bir mağduriyet yaşamasının önüne geçerek kiracıyı korumuş olur.

Kira Şerhi için Gereken Belgeler Nelerdir?

Kira şerhi yapılması için hem mülk sahibi hem de kiracı için bazı belgeler istenir. Kira şerhinin yapılması için istenen belgeler ise şunlardır;

  • Kiralanan yerin tapu senedi
  • Kira sözleşmesi
  • Mülk sahibinin ve kiracının fotoğraflı nüfus cüzdanı
  • Mülk sahibi ya da kiracı şirket ise de şirket tüm evrakları (imza sirkülerinin aslı, vergi levhasının fotokopisi)
  • Kira şerhi işlemleri için temsilci sıfatıyla katılan biri varsa temsil ettiği kişiye dair belge

Tapuda Kira Şerhi Nasıl Gerçekleşir?

Kira sözleşmesinin noterde düzenlenip, kiracıya şerh yetkisi vermek zorunludur.

Kira sözleşmesi noterde yapılmamış veya noterde yapılmış ise tek taraflı şerh yetkisi kiracıya verilmemişse mal sahibinin başvuru ve sözleşme sırasında imza atması gerekir.

CEVAP VER

Lütfen yorumunuzu giriniz!
Lütfen isminizi buraya giriniz