Konut Geliştirme Kredisi Nedir?

0
60
Konut Geliştirme Kredisi

Konut Geliştirme Kredisi Nedir?

Konut kredisi çok fazla bilinmeyen ve başlangıçta bu bilinmediği için birçok hatanın yapılabildiği masraf ve zaman kaybının yapılabildiği bir kredi türüdür. Onun için konut kredisi kullanmadan önce çeşitli yazı bilgileri edinmeniz gereklidir yoksa hayal kırıklığına uğrayabilirsiniz. Finans sektöründe tercih edilen bir kredi türüdür.

Konut Geliştirme Kredisi Kullanma Şartları

Evinizin değerinin %75’ine kadar konut kredisi kullanabilirsiniz. Ev değeri gayrimenkul değerlendirme uzmanları tarafından belirlenir. Bunlar bir şirket elemanıdır, eve gelirler ve evin içinde kullanılan malzemeye bakarlar. Çevredeki emlak ofislerine danışırlar ve bir fiyat belirlerler. Bankada evin %75′ ine fiyat verir. Konut kredisi kullanabilmek için %25’lik bir peşinata ihtiyacınız vardır.

Bu kredi devlet destekli olduğu için ödenen faiz üzerinden alınan KKDF ve BSMV vergilerinden muaftır. İhtiyaç kredisi, taşıt kredisi, ticari kredilerde bulunan KKDF ve BSMV vergileri konut kredi üzerinden alınmaz. Bu da faiz üzerinden size %20 kar sağlamaktadır.

Kişinin sahip olduğu geliri ve kredi notuna göre kullanılacak kredi notu belirlenmelidir. Konut kredilerinde hanenin tümünün geliri hesaplanır. Yasal olarak gelirleri baz alınabiliyor. Kayıtsız gelirleriniz veya farklı gelirleriniz var ise bile size daha fazla kredi veremez, toplam maaş üzerinden hesaplama yapılır. Ev halkı gelirinin en fazla %50’sini aylık ödenebilecek kredi tutarı olarak belirlenmelidir. Maksimum 15 yıl olarak kullanabilirsiniz. Ülkemizde çoğunlukla kullanılan vade 10 yıldır. Ülkemizde genellikle sabit aylık ödemeli olarak bu kredi alınabilir. Kendi bütçenize uygun olarak ödeme planı tercih edebilirsiniz. Konut kredisinin %99’u sabit faizlidir. Ülkemizde esnek ödemeli krediler mevcuttur. Kendi ödeme planınıza uygun şartlar koşabiliyorsunuz. Daha sonra bankalarda tekrar ödeme planı yapmak istiyorsanız bu yapılandırmaya girer. Fakat bunun %2 faiz cezası vardır. Kalan para üzerinden faiz hesaplanır. 36 vadenin altında ise %1 olarak hesaplanır. Konut kredisi uzun vadede çekilen bir kredidir. Bu yüzden baştan ödeme planını iyi bir şekilde kurgulamanız gerekir. İhtiyaçlarınızı ona göre belirlemeniz gerekir.

CEVAP VER

Lütfen yorumunuzu giriniz!
Lütfen isminizi buraya giriniz